Fremdes Grundstück ohne Zaun betreten: Das passiert schneller als gedacht. Ein Ball landet im Nachbargarten, ein Trampelpfad führt über die Ecke einer Wiese, oder jemand nimmt einfach einen vermeintlich freien Weg. Was viele dabei nicht wissen: Das Fehlen eines Zauns bedeutet nicht, dass der Zutritt erlaubt ist. Es entscheidet aber darüber, ob das Betreten strafrechtlich relevant wird oder allein zivilrechtliche Konsequenzen nach sich zieht. Das Wichtigste vorab Kein Zaun heißt nicht freie Bahn: Das Eigentumsrecht gilt unabhängig von einer Einfriedung.…

Das Pfandrecht an einem Grundstück ist im deutschen Recht kein klassisches Pfandrecht. Das BGB kennt das Pfandrecht technisch gesehen nur an beweglichen Sachen; wer ein Grundstück als Sicherheit einsetzen will, bestellt stattdessen ein sogenanntes Grundpfandrecht. Umgangssprachlich meinen Kreditnehmer, Käufer und Bauherren mit „Pfandrecht an einem Grundstück" fast immer genau das: eine im Grundbuch eingetragene Belastung, mit der eine Forderung abgesichert wird. Das Wichtigste im Überblick Ein echtes Pfandrecht kann an einem Grundstück rechtlich nicht bestellt werden. Das zutreffende Institut heißt…